Проектная документация

Проектная документация, если обратиться к п.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. Она является пакетом документов, содержащих текстовые и графические материалы (карты, схемы). Они определяют следующие виды решений для строительства, капитального ремонта и реконструкторских работ:

• функционально-технологические;
• инженерно-технические;
• архитектурные;
• конструктивные решения.

Регламент разработки данного вида документации обозначен в том же кодексе, в главе 6.

Важно: проектная документация не предназначена для непосредственного производства работ по строительству. Обычно используется специальная рабочая её разновидность, которая содержит детально проработанные решения на основе проектных документов.

Необходимость проектной документации

1. При получении разрешения на проведение строительных работ.

Разрешение на строительство - это документ, в котором подтверждается, что проектная документации соответствует условиям и требованиям градостроительного плана территории. Оно дает компании-застройщику право производить работы в случаях, за исключением, предусмотренных Градостроительным Кодексом - п.1 статьи 51.

2. При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Данный документ удостоверяет, что строительство или реконструкция были выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительные работы. Также он подтверждает, что построенный или реконструированный объект соответствует с градостроительным планом земельного участка, проекту планировки или межевания территории, а также проектной документации (п.1 статья 55).

3. Для прохождения государственной экспертизы.

Результаты и выкладки инженерных изысканий в рамках подготовки документации проекта подлежат обязательной государственной экспертизе. Исключения оговариваются в статье 49 п. 1.

4. Для получения кредита на строительство.

Чтобы банк принял положительное решение о выдаче кредита, необходимо предоставить ему пакет проектных документов.

Состав проектной документации

Разделы и содержание проектной документации регламентируются Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.

Выделяют две основные части:

• Текстовую. Она содержит сведения об объекте капитального строительства, описание принятых технических решений, пояснения, ссылки на нормативы и/или используемые технические документы, результаты расчетов.
• Графическую. Наглядно отображает принятые решения в виде схем, планов, чертежй и других документов в форме графики.

Проектная документация на объекты капитального строительства включает в себя 12 разделов:

Сделать заказ

Заголовок*
Имя:
E-mail:

Дополнительная информация: